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法拍屋 最高可貸逾八成

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景氣回升,法拍屋市場逐漸轉熱,民營銀行表示,今年第二季法拍屋貸款(代墊款)的業績量較第一季成長兩、三成;由於銀行競爭相當激烈,法拍屋代墊最高額度也從去年底的六、七成,悄悄攀升至八成以上。

精華地段成數高

尤其台北市的精華地段的房子,一銀主管表示,向銀行申請八成以上的代墊款幾乎沒有問題,外縣市額度則可貸到七成左右的水準。

對想利用這波法拍屋大量釋出、逢低買進的消費者,當銀行願意提高法拍屋代墊款額度,等於投標者可以降低現金部位,在法拍屋競標時能有更多產品可選擇。

轉一般房貸省息

但法拍屋貸款利率高於房貸,目前介於5%至7.5%,利率的訂定標準則取決於客戶過去的信用紀錄、職業等級與產品區位,代墊時間則通常以不超過兩個月為限。

最近更新 ( 週一, 20 七月 2009 17:26 ) 閱讀全文...
 

貸款利率低 台灣船東籌資具優勢

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貨櫃船公司今年上半年虧很大,考慮中長期資金週轉需要,近期國內外各大貨櫃船公司陸續辦理增資或貸款,陽明海運、萬海航運高階主管指出,台灣目前堪稱全球貸款條件最優惠的國家,貸款利率在2%以內,如果是向歐美銀行貸款,利率在4%到6%之間,因此以貸新台幣50億元來說,在台灣一年要支付的利息在新台幣1億元以內,在國外就要2到3億元,成為台灣船公司一大優勢。

陽明海運目前正在將上半年完工的兩艘全新可裝載8200小櫃(20呎櫃)的全貨櫃輪,申請約1.4億美元的貸款,陽明總經理何樹生指出,並非每艘船舶都申請貸款,主要看資金週轉實際需要,這次貸款足供未來兩年所需,沒有增貸計畫。

萬海航運正也以數艘船舶申請未來3到4年所需資金貸款,公司發言人蘇麗梅表示,萬海這次貸款與虧損無關,屬於正常的資金週轉規劃,船公司一般申請貸款都是以新造船抵押申貸,萬海信用良好,因此也有部分貸款是以中齡船隻當抵押品,公司主要藉著目前貸款條件最好的時機辦好貸款。

近期德國赫伯羅德輪船正在德國向幾家銀行辦理17.7億歐元的貸款,美國總統輪船公司上個月則是宣布辦理4億美元的增資,各公司對於這一波不景氣都有長期抗戰的心理準備。

 

高環保意識企業 銀行貸款優勢多

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外銀主管指出,具有社會環保意識的企業可降低成本、增加獲利,更易取得銀行貸款,貸款條件也更優惠。

台灣環境資訊協會秘書長陳瑞賓說,政府有所謂的綠色採購法,如果企業的機械設備若取得環保標章與認證,標榜是綠色產品,可以獲得政府優先採購權。因為產品有環保意識,即使產品成本較高,依然可以得到政府的支持。以台灣環境資訊協會為例,參與環保工作,雖然採購再生紙成本較高,依然決定使用再生紙跟綠色商品。

匯豐銀大中華區台灣業務總經理鄭克家也指出,匯豐遵循國際規定,不跟沒有取得綠色能源標章的企業往來,對於森林業、礦業等,也必須符合環境保護原則,不可以在環境保護區亂伐木,如果亂砍木材,紙漿來源不清楚,銀行不會貸款給這些廠商。

 

繳稅季到外銀推低利信貸搶好客

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即將到來的繳稅季,有外商銀行針對優質客戶推出低利信貸,利率只要3.68%,並且強調10分鐘內可以回覆是否能核貸,如果超過時間,還送台北、高雄高鐵單程票,價值1,500元以上。

渣打銀行說,考量專業人士族群之消費及資金調度需求,並因應即將到來的納稅季節,針對俗稱「九師」的九大專業人士,包含西醫師、中醫師、會計師、精算師、建築師、不動產鑑價師、律師、檢察官及法官等,推出「菁英優利信貸」專案。 渣打銀行指出,該方案貸款年利率3.68%起。只要符合申請資格並核貸成央A即可享有年利3.68%起的優惠,且貸款額度最高可達新台幣250萬元,貸款期限最長七年。

不只拼利率,銀行也拼速度,渣打銀行說,如果沒在10分鐘內回覆借款人是否能核貸,銀行還會送出台北、高雄單程高鐵票一張。 利率雖然偏低,不過渣打銀行要收總借款額度2%當作開辦費,再加100元徵信費,渣打銀行說,如果客戶借款金額比較高,例如超過150萬,銀行也可以適時調降手續費率。

最近更新 ( 週五, 08 五月 2009 02:23 ) 閱讀全文...
 

信用可以換錢了個人信用貸款悄然升溫

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推出免抵押、免擔保現金貸款,只要月薪3000元以上即可申請,額度高達20萬元。近期渣打銀行通過各種方式對其新的個人信貸產品展開了持續性的宣傳轟炸。而在政府某部門擔任負責人的黃先生近期也接到了國內某銀行信用貸款的推廣電話。

只要你有固定職業、固定的居住地証明、穩定收入和良好的個人信用,那麼你就可以向銀行申請貸款了,不需要抵押,不需要擔保,要的只是你的個人信用。

最近更新 ( 週五, 08 五月 2009 02:17 ) 閱讀全文...
 
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貸款新聞跑馬燈

公司貸款 銀行產品公司貸款貸款資格製造業、買賣業、服務業之中小企業 (若為製造業需持續營業滿半年者、買賣業或服務業需持續營業滿一年者)貸款金額最低50萬,最高3000萬貸款利率4.5%起(機動計息)貸款期限可分1~7年 檢附文件(1)負責人及配偶身分証影本  (2)公司設立函影本  (3)營利事業登記証影本  (4)公司登記(變更)事項卡正、反面影本(行號則免)  (5)近一年401或405報表及資產負債表、損益表影本 備註(1)聯徵中心強制停卡結清(解除)紀錄滿半年者或強停滿三年目前  已結清,可申貸(2)有逾催呆帳紀錄但屬助學貸款已清償或保證債務已清償者可申貸(3)配偶信用不良可協助辦理 詳細內容請直接來電或線上申請由專人為您解答!� Details...

美消費者信貸創有記錄以來最大降幅  美國聯邦儲備委員會 (Fed)8日發布的報告顯示, 11 月份消費者信貸余額經季調後減少79億美元,至 2.571 萬億美元,降幅3.7%,華爾街預計下降10億美元。Fed 稱,11月份消費者信貸的美元降幅是1943年1月該數據有記錄以來的最高水平。其百分比降幅是消費者信貸在1998年1月下降4.3%以來的最高水平。10月份的消費者信貸經向下修正後為減少28億美元,初步數據為減少35 億美元。主要反映信用卡融資情況的循環信貸余額在11 月份減少28億美元,至9,735億美元,降幅為 3.4%。10 月份的數據為持平。主要為汽車貸款的非循環信貸余額在11月份減少52億美元,至1.597萬億美元,降幅為3.9%。10月份的非循環信貸余額下降2.1%,至 28億美元。 � Details...

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公教貸款 信貸產品公教貸款貸款資格年滿20至65歲之軍公教 · 公務員、教職員 信用正常工作滿3個月 · 職業軍人、 士官、非義務役軍人 貸款金額單家銀行最高可貸200萬元(依銀行審核個人信用條件而定)貸款利率 前3個月起超低利率1.88%起,第4個月起最低3.89%,並依銀行指數型房貸基準利率機動調整。貸款期限本利攤還型:可分1~7年 檢附文件身分證及服務證正反面影本 · 公勞保卡影本或在職證明 · 收入證明--薪轉存摺影本或薪資單或扣繳憑單影本 · 已婚者加附配偶身分證影本,戶口名簿影本或戶籍謄本影本 備註為軍公教人員規劃的優惠貸款方案,可免擔保品、免保人、申請簡便。(1)聯徵中心強制停卡結清(解除)紀錄滿半年者或 強停滿三年目前已結清,可申貸(2)有逾催呆帳紀錄但屬助學貸款已清償或 保證債務已清償者可申貸(3)配偶信用不良可協助辦理詳細內容請直接來電或線上申請由專人為您解答!� Details...

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