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法拍屋 最高可貸逾八成

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景氣回升,法拍屋市場逐漸轉熱,民營銀行表示,今年第二季法拍屋貸款(代墊款)的業績量較第一季成長兩、三成;由於銀行競爭相當激烈,法拍屋代墊最高額度也從去年底的六、七成,悄悄攀升至八成以上。

精華地段成數高

尤其台北市的精華地段的房子,一銀主管表示,向銀行申請八成以上的代墊款幾乎沒有問題,外縣市額度則可貸到七成左右的水準。

對想利用這波法拍屋大量釋出、逢低買進的消費者,當銀行願意提高法拍屋代墊款額度,等於投標者可以降低現金部位,在法拍屋競標時能有更多產品可選擇。

轉一般房貸省息

但法拍屋貸款利率高於房貸,目前介於5%至7.5%,利率的訂定標準則取決於客戶過去的信用紀錄、職業等級與產品區位,代墊時間則通常以不超過兩個月為限。

最近更新 ( 週一, 20 七月 2009 17:26 ) 閱讀全文...
 

貸款利率低 台灣船東籌資具優勢

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貨櫃船公司今年上半年虧很大,考慮中長期資金週轉需要,近期國內外各大貨櫃船公司陸續辦理增資或貸款,陽明海運、萬海航運高階主管指出,台灣目前堪稱全球貸款條件最優惠的國家,貸款利率在2%以內,如果是向歐美銀行貸款,利率在4%到6%之間,因此以貸新台幣50億元來說,在台灣一年要支付的利息在新台幣1億元以內,在國外就要2到3億元,成為台灣船公司一大優勢。

陽明海運目前正在將上半年完工的兩艘全新可裝載8200小櫃(20呎櫃)的全貨櫃輪,申請約1.4億美元的貸款,陽明總經理何樹生指出,並非每艘船舶都申請貸款,主要看資金週轉實際需要,這次貸款足供未來兩年所需,沒有增貸計畫。

萬海航運正也以數艘船舶申請未來3到4年所需資金貸款,公司發言人蘇麗梅表示,萬海這次貸款與虧損無關,屬於正常的資金週轉規劃,船公司一般申請貸款都是以新造船抵押申貸,萬海信用良好,因此也有部分貸款是以中齡船隻當抵押品,公司主要藉著目前貸款條件最好的時機辦好貸款。

近期德國赫伯羅德輪船正在德國向幾家銀行辦理17.7億歐元的貸款,美國總統輪船公司上個月則是宣布辦理4億美元的增資,各公司對於這一波不景氣都有長期抗戰的心理準備。

 

高環保意識企業 銀行貸款優勢多

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外銀主管指出,具有社會環保意識的企業可降低成本、增加獲利,更易取得銀行貸款,貸款條件也更優惠。

台灣環境資訊協會秘書長陳瑞賓說,政府有所謂的綠色採購法,如果企業的機械設備若取得環保標章與認證,標榜是綠色產品,可以獲得政府優先採購權。因為產品有環保意識,即使產品成本較高,依然可以得到政府的支持。以台灣環境資訊協會為例,參與環保工作,雖然採購再生紙成本較高,依然決定使用再生紙跟綠色商品。

匯豐銀大中華區台灣業務總經理鄭克家也指出,匯豐遵循國際規定,不跟沒有取得綠色能源標章的企業往來,對於森林業、礦業等,也必須符合環境保護原則,不可以在環境保護區亂伐木,如果亂砍木材,紙漿來源不清楚,銀行不會貸款給這些廠商。

 

繳稅季到外銀推低利信貸搶好客

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即將到來的繳稅季,有外商銀行針對優質客戶推出低利信貸,利率只要3.68%,並且強調10分鐘內可以回覆是否能核貸,如果超過時間,還送台北、高雄高鐵單程票,價值1,500元以上。

渣打銀行說,考量專業人士族群之消費及資金調度需求,並因應即將到來的納稅季節,針對俗稱「九師」的九大專業人士,包含西醫師、中醫師、會計師、精算師、建築師、不動產鑑價師、律師、檢察官及法官等,推出「菁英優利信貸」專案。 渣打銀行指出,該方案貸款年利率3.68%起。只要符合申請資格並核貸成央A即可享有年利3.68%起的優惠,且貸款額度最高可達新台幣250萬元,貸款期限最長七年。

不只拼利率,銀行也拼速度,渣打銀行說,如果沒在10分鐘內回覆借款人是否能核貸,銀行還會送出台北、高雄單程高鐵票一張。 利率雖然偏低,不過渣打銀行要收總借款額度2%當作開辦費,再加100元徵信費,渣打銀行說,如果客戶借款金額比較高,例如超過150萬,銀行也可以適時調降手續費率。

最近更新 ( 週五, 08 五月 2009 02:23 ) 閱讀全文...
 

信用可以換錢了個人信用貸款悄然升溫

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推出免抵押、免擔保現金貸款,只要月薪3000元以上即可申請,額度高達20萬元。近期渣打銀行通過各種方式對其新的個人信貸產品展開了持續性的宣傳轟炸。而在政府某部門擔任負責人的黃先生近期也接到了國內某銀行信用貸款的推廣電話。

只要你有固定職業、固定的居住地証明、穩定收入和良好的個人信用,那麼你就可以向銀行申請貸款了,不需要抵押,不需要擔保,要的只是你的個人信用。

最近更新 ( 週五, 08 五月 2009 02:17 ) 閱讀全文...
 
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貸款新聞跑馬燈

上海消費信貸市場持續攀升 上海銀監局發布佈「中資商業銀行2008年度個人消費貸款報告」顯示,2008年度各類消費貸款,均保持增長態勢,個人汽車貸款、信用卡透支和個人住房貸款的增幅分別為62.90%、32.10%和10.71%。 銀監局報告指出,2008年,上海中資商業銀行主要從以下幾個方面推動個人消費貸款的發展,包括鼓勵自用購房貸款需求,此外還有一些商業銀行加強了對貸款客戶的篩選,鼓勵自用購房的貸款需求。 銀監局說,2008年上海個人住房貸款整體呈增長態勢,個人住房貸款達人民幣3,164.41億元,佔全部消費貸款餘額的86.17%,比年初增長10.71%。� Details...

信用可以換錢了個人信用貸款悄然升溫 推出免抵押、免擔保現金貸款,只要月薪3000元以上即可申請,額度高達20萬元。近期渣打銀行通過各種方式對其新的個人信貸產品展開了持續性的宣傳轟炸。而在政府某部門擔任負責人的黃先生近期也接到了國內某銀行信用貸款的推廣電話。只要你有固定職業、固定的居住地証明、穩定收入和良好的個人信用,那麼你就可以向銀行申請貸款了,不需要抵押,不需要擔保,要的只是你的個人信用。� Details...

--= NFSP =--

個人信貸零利率 手續費不低 銀行下猛藥,個人信貸也可享0月付息,原本是公教人員信貸才可享用的3%低利,現在已不夠看,近期強打的專案,不但可迅速核貸,更標榜不需負擔利息費用,但相關手續費用仍不低。市場上推出免利息支出的個人信貸專案,目前有渣打銀的「個人信貸0月付息」專案及聯邦銀的「貸款成本一清二楚」專案等。渣打銀在去年10月份時,便因應民眾年節資金調度的需求,推出個人信貸「前三期0月付息」專案,一直延續至今。該專案可享貸款前三個月僅攤還本金、免繳利息的優惠,且貸款額度最高可達250萬元,還款期間長達7年,相較於一般銀行所推出的個人信貸專案,渣打銀的條件較寬鬆,適合大筆資金需求的人運用。不過,多數銀行的個人信貸專案不需綁約,渣打銀卻有一年的綁約期,期間內若提前清償,應支付提前償還金額的3%為違約金。 � Details...

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