為了刺激房市買氣，近來國內有部份銀行業者推出沿捷運線買屋，可享更低房貸利率的超值好康，讓許多購屋族蠢蠢欲動，不過，房仲提醒，若想選擇在規劃或興建中，但目前尚未有捷運經過的區域，應評估其通車日期和興建進度，且距離捷運站的距離也不宜過遠，這樣的物件才有可能符合銀行的捷運宅標準。
■ 幹線規劃要注意 5年內通車才好貸
台北什麼都貴，便捷實惠的捷運也成了通勤族的省錢好幫手，也使得近幾年來，許多民眾都想逐捷運而居，好不容易房價持續探底，許多購屋族也紛紛找尋捷運站周邊物件，讓捷運宅的詢問度仍然高居不下，但是口袋不夠深，也只能往尚未完工的捷運沿線置產。
北縣市目前尚有多條捷運線正在規劃或是興建當中，周邊自然推出販賣未來藍圖的捷運宅，台灣房屋不動產研究室經理古景良建議，無論是買預售屋、新成屋或是中古屋，是用來自住或是投資，都應該優先考慮，捷運預計通車的日期，不然如果政策一改，很可能當初行情看好的區域，瞬間成為蠻荒之地。
若預算不足，不妨從未來5年內可望通車的捷運幹線下手，但在購屋前，一定要清楚打聽，區域內的捷運是否已在興建，預計何時可以通車，如此一來，想向銀行申請更低利率的房貸，核准機率也才會大幅提高。
■ 500公尺內物件 利率再減0.06％
靠近捷運站已儼然成為熱賣的票房保證，古景良說，一般要距離捷運站方圓約500公尺以內，最遠也不超過700公尺的物件，才稱得上是真正的「捷運宅」。也因此民眾在挑選物件時，一定要先試走，在15分鐘以內可以步行到達捷運站的距離才是最剛好。
以合庫為例，若是想申貸捷運宅低率優惠，物件一定要在捷運站500公尺內，房貸利率才可以減少0.06％，因為捷運宅離捷運站越近，不僅房價相對地較高，也較具保值性，所以銀行也較願意釋出利多，給予優惠利率。
